Una de las preguntas que más nos hacen nuestros clientes es:
«¿Puedo instalar un punto de recarga en mi plaza de garaje o necesito que la comunidad de vecinos me autorice?»
La respuesta rápida es sencilla:
En la mayoría de los casos NO necesitas autorización previa de la comunidad para instalar un punto de recarga en tu plaza de garaje.
Sin embargo, sí existen algunos requisitos que conviene conocer antes de comenzar la instalación.
En esta guía te explicamos qué dice la normativa actual y qué pasos debes seguir.
La ley está de tu lado
La instalación de puntos de recarga en garajes comunitarios está regulada por la Ley de Propiedad Horizontal.
Actualmente, si la plaza de garaje es de tu propiedad y el punto de recarga va a estar destinado exclusivamente a tu vehículo, basta con comunicar la actuación a la comunidad de propietarios.
Es decir:
✅ Debes informar.
❌ No necesitas esperar una aprobación en junta.
❌ No necesitas una votación favorable.
Esto ha facilitado enormemente la implantación del vehículo eléctrico en edificios residenciales.
¿Qué debo comunicar a la comunidad?
Lo recomendable es enviar una comunicación por escrito al presidente o al administrador de fincas antes de iniciar los trabajos.
En dicha comunicación suele indicarse:
- Titular de la plaza.
- Ubicación de la instalación.
- Empresa instaladora.
- Fecha prevista de ejecución.
De este modo queda constancia de que la comunidad ha sido informada.
¿Quién paga la instalación?
Cuando la instalación se realiza para uso individual:
- El propietario asume el coste de la instalación.
- El propietario asume el consumo eléctrico.
- El mantenimiento corre a cargo del propietario.
La comunidad no tiene que asumir ningún gasto.
¿Y si la instalación atraviesa zonas comunes?
Es completamente normal.
En la mayoría de garajes comunitarios es necesario pasar cableado por:
- Techos.
- Canalizaciones.
- Cuartos técnicos.
- Zonas comunes del edificio.
La normativa contempla esta situación y permite realizar la instalación siempre que se respeten las condiciones técnicas y de seguridad correspondientes.
Casos especiales
Garajes con preinstalación
Algunos edificios de reciente construcción ya disponen de canalizaciones preparadas para puntos de recarga.
En estos casos la instalación suele ser más rápida y económica.
Comunidades que quieren una instalación colectiva
Cada vez es más habitual que las comunidades opten por una infraestructura común preparada para futuros vecinos con vehículo eléctrico.
Esta solución puede resultar interesante cuando varios propietarios tienen previsto instalar cargadores en los próximos años.
¿Cuánto cuesta instalar un cargador en una comunidad de vecinos?
Depende principalmente de:
- Distancia entre contador y plaza.
- Potencia contratada.
- Tipo de cargador.
- Necesidad de obra adicional.
En Aragón solemos encontrar instalaciones desde varios cientos de euros en los casos más sencillos hasta importes superiores cuando es necesario recorrer largas distancias de cableado.
Por ello siempre recomendamos realizar una visita técnica previa.
Preguntas frecuentes
¿Puede la comunidad prohibirme instalar un cargador?
No, siempre que la instalación cumpla la normativa vigente y se haya comunicado correctamente.
¿Necesito permiso de la junta de propietarios?
No. Basta con informar previamente.
¿Puedo cargar desde mi propio contador?
Sí. Es la solución más habitual.
¿Cuánto tarda la instalación?
Normalmente entre unas horas y una jornada de trabajo, dependiendo de la complejidad.
PoweringCar: instalación de cargadores en Aragón
En PoweringCar realizamos instalaciones de puntos de recarga para viviendas unifamiliares, empresas y comunidades de vecinos en Aragón.
Si estás pensando en instalar un cargador en tu plaza de garaje y quieres conocer el coste real de tu caso, podemos ayudarte a estudiar la mejor solución para tu vivienda o comunidad.
